2004〜2014年築, 専有面積75.51㎡〜95.51㎡の平均販売価格
大阪府
81.4万円/㎡
前年比+25.2%
大阪市西区
116.6万円/㎡
前年比+28.6%
グランドメゾン京町堀タワー
大阪府大阪市西区京町堀二丁目
/ 肥後橋駅 徒歩8分
2009年築 / 30階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
8,873万円
103.8万円/㎡
5,448
7,731
10,014
12,298
AI査定結果
推定相場価格
8,873万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,731万円〜10,014万円
90.4万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
グランドメゾン京町堀タワー
9,180万円（107.4万円/㎡）/ 7階 / 85.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は116.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 9,180万円 | 107.4万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,960万円 | 94.0万円 | 15階 | 52.79㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/14 | 5,100万円 | 96.6万円 | 15階 | 52.79㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/13 | 9,498万円 | 111.1万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 18,800万円 | 198.9万円 | 29階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 12,500万円 | 127.2万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 18,800万円 | 198.9万円 | 20階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 18,000万円 | 190.4万円 | 20階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/23 | 9,588万円 | 112.1万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 14,800万円 | 148.8万円 | 25階 | 99.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/07 | 12,800万円 | 130.3万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 7,000万円 | 107.3万円 | 10階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 10,000万円 | 116.9万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,350万円 | 98.6万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 8,800万円 | 123.8万円 | 15階 | 71.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 10,000万円 | 116.9万円 | 29階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 11,800万円 | 122.7万円 | 21階 | 96.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 7,490万円 | 100.4万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 17,500万円 | 150.1万円 | 29階 | 116.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 7,980万円 | 95.6万円 | 6階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 8,300万円 | 99.4万円 | 6階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 10,800万円 | 109.9万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 7,680万円 | 103.0万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 9,000万円 | 91.6万円 | 9階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 16,500万円 | 133.5万円 | 20階 | 123.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 16,500万円 | 133.5万円 | 20階 | 123.62㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/07 | 6,480万円 | 99.3万円 | 15階 | 65.25㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2024/03/31 | 6,480万円 | 99.3万円 | 15階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 5,980万円 | 91.6万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 12,500万円 | 130.0万円 | 21階 | 96.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 15,000万円 | 122.6万円 | 25階 | 122.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/02 | 6,980万円 | 88.3万円 | 9階 | 79.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 5,980万円 | 91.6万円 | 13階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 13,000万円 | 105.2万円 | 18階 | 123.62㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/04/15 | 6,690万円 | 89.7万円 | 13階 | 74.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/02/20 | 6,980万円 | 93.6万円 | 13階 | 74.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/12/16 | 10,800万円 | 114.3万円 | 29階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/10/20 | 6,480万円 | 99.3万円 | 10階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/29 | 7,980万円 | 94.8万円 | 12階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は92.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | グランドメゾン京町堀タワー 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 9,180万円 | 107.4万円 | 85.51㎡ | 2LDK | 7階 / 30階建 | 南西 | 2009年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 6,030万円 | 85.2万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 5階 / 35階建 | 南 | 2004年 | 233戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴィークタワー南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅6分 | 6,280万円 | 96.3万円 | 65.21㎡ | 1LDK | 13階 / 32階建 | 東 | 2010年 | 265戸 | RC |
| 2024/05/11 | ブランズタワー南堀江 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 6,880万円 | 106.3万円 | 64.75㎡ | 1LDK | 11階 / 35階建 | - | 2014年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/20 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 5,490万円 | 81.6万円 | 67.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 38階建 | 南 | 2007年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.2%上昇、大阪市西区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は大阪市西区の平均と比較して7.9%割安です。
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